Real estate guide
不動産を売却する理由や想いはお客様によって様々です。
福栄不動産では、売却するに至った背景やお客様のご意向に沿って、
価格や販売の方法をご提案いたします。
お客様の大切な不動産を安心安全に売却できますよう、
一つひとつの手続きを丁寧にすすめてまいります。
売却をご検討の方はもちろん、別の活用法も検討したい、
まだどうするか悩んでいるという方もお気軽にご相談ください。
ご相談・ヒアリング
まずは、お客様のご事情やご希望、不動産の情報をじっくりとお伺いします。
売却の目的やご希望の時期などを共有することで、最適なご提案へとつながります。
査定・販売計画のご提案
不動産の査定・調査後、査定金額を提示いたします。
お客様のご意向をお伺いしながら、売り出し価格や販売方法などをご提案いたします。
媒介契約・販売開始
売り出し価格や販売方法が決定しましたら、仲介をご依頼いただく旨の媒介契約を結び、
販売活動（看板設置、インターネット掲載等）を開始します。
条件交渉・売買契約
買主様・売主様双方にご納得いただける条件が整いましたら、
物件及び取引条件等について重要事項の説明を行った後、売買契約の締結を行います。
決済・お引渡し
売買代金の受領と同時に物件の引渡し（所有権移転登記手続き）を行い、売却は完了となります。
お引渡し後も必要に応じてサポートを続けてまいります。
売土地・売戸建から店舗・事務所などの事業用物件まで、
お客様お一人おひとりのご要望に合わせて最適な物件をご提案いたします。
「薪ストーブのある暮らしがしたい」
「ひとり店主の小さな本屋を開きたい」
――想い描く理想の暮らしやお店のイメージをお聞かせください。
インターネットなどでは見つけられなかった物件もご提案できるかもしれません。
物件のこと、資金計画のこと、建築のこと、ご不明な点がございましたら
お気軽にご相談ください。
ご相談
住まいへの想い、お探しの条件などをお伺いします。
条件が詳しいほど、より良いご提案がしやすいです。
物件のご提案・ご見学
お聞きしたご希望や条件をもとに、最適な物件をご提案いたします。
気になる物件は現地まで足を運んでいただき、住み心地をイメージしながら周辺環境などもじっくりとご確認ください。
購入申込・条件調整
購入したい物件が見つかりましたら、「購入申込書」をご提出いただきます。
価格や引渡し時期、諸条件について、売主様との調整を行います。住宅ローンをご利用の場合は売買契約前に事前審査を行います。
売買契約
条件が整いましたら、物件及び取引条件等について重要事項の説明を行い、
双方からご納得いただけましたら、売買契約の締結を行います。
住宅ローンの手続き
住宅ローンをご利用の場合は、売買契約後に正式な申込・審査を行います。
審査の承認後、金融機関と金銭消費貸借契約を締結します。
決済・お引渡し
ローンの実行と同時に、売買代金の決済と物件の引渡し（所有権移転登記手続き）を行います。
諸費用（登記費用や仲介手数料など）の支払いも行います。
ご入居
お引渡し後も、各種お手続きやご相談などサポートいたします。